|
|
| Kontrola banku - zapezpieczenia |
Ubiegając się o kredyt mieszkaniowy najpierw musimy przejść przez kontrolę banku oraz wystarczająco zabezpieczyć nasz kredyt.
Banki wymagają różnych zabezpieczeń od kredytobiorców ubiegających się o udzielenie kredytu. Do tego należy m.in.
- weksel in blanco, podpisany bez wpisania kwoty zadłużenia
Wydawany z dodatkową umową z bankiem, ustalającą warunki realizacji weksla
- hipoteka na nieruchomości osoby trzeciej
Banki wymagają zwykle wyceny nieruchomości i by udzielony kredyt stanowił nie więcej niż 70% wartości nieruchomości.
- cesja praw z polisy ubezpieczeniowej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz na życie
W razie wypadku, utraty życia lub pożaru w ubezpieczonej nieruchomości, bank posiada prawo do odszkodowania.
- poręczenie osób trzecich
W razie gdy Państwo nie jesteście w stanie spłacić długu, bank żąda pieniędzy od poręczycieli.
- jak również najczęściej stosowana hipoteka na nieruchomości, na którą został zawarty kredyt.
Zanim otrzymamy kredyt – zabezpieczenia banku
Ustanowienie hipoteki na nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, jest bardzo często wymagane przez bank. W banku też dostaniecie Państwo wniosek o wpis hipoteki z uzasadnieniem, z którym udacie się do sądu wieczystoksięgowego.
Obciążenie przez bank hipoteki nieruchomości na którą został zaciągnięty kredyt stanowi zabezpieczenie dla banku przed zaniechaniem spłat przez kredytobiorcę. W takim wypadku bank zleca komornikowi zajęcia nieruchomości i jej sprzedaży.
Rodzaje hipotek:
- zwykła
Wysokość hipoteki jest równa zaciągniętemu zobowiązaniu.
- kaucyjna
Wysokość hipoteki ustalana jest w wysokości górnej granicy kwoty kredytu, w przypadku gdy w momencie zaciągnięcia kredytu nie da się ustalić wysokości zobowiązania (np. kredyt walutowy)
- łączna
Hipoteka obciąża kilka nieruchomości w ich części lub całości. Kredytobiorca nie może dokonać niczego co zmniejszy wartość nieruchomości poniżej wartości na jaką została założona hipoteka.
| Promocje na platformie www.forium.pl: |
|
| Nowości na platformie www.forium.pl: |
|
|
|
|
forium.co.uk
forium.de
